Кому нужна квартира в Испании?

Начиная примерно с середины 90-х годов на рынке испанской недвижимости наблюдался бум клиентов из России и сопредельных государств. Сейчас из-за кризиса наступил некоторый спад, но это как раз и есть самый удобный момент, чтобы купить наконец жилье в Испании. В результате европейского кризиса цены на недвижимость в Испании в евро снизились. А наш российский привел к тому, что продавцы, ранее ориентировавшиеся на россиян, теперь стараются вернуть их всеми возможными способами, предлагая и скидки, и разные бонусы.

Почему Испания сегодня?

  • Потому что испанцы в большинстве дружелюбны к русским. Так уж сложилось исторически и, похоже, никакие политические события не способны изменить их добрые чувства к нам. Согласитесь, жить в дружелюбном окружении гораздо приятнее, чем в кольце врагов или среди равнодушных соседей.
  • Потому что испанское законодательство для иностранных покупателей недвижимости по-прежнему довольно лояльно и понятно.
  • Потому что процент по ипотеке в Испании невысок, и есть реальная возможность ее получить.
  • Потому что в Испании сложилось большое количество русских анклавов, а это очень удобно для тех, кто не готов полностью оторваться от корней.
  • Потому что регионы Испании продолжают бурно развиваться как курортные направления, и при грамотном подходе, содержание жилья можно окупать и даже иметь небольшой доход.

А мне нужна недвижимость в Испании?

Это вы, конечно, решайте сами. Помимо денег, любая недвижимость требует внимания и ухода. Каждый может помечтать о том, что его ждет домик с бассейном на берегу моря, куда он может приехать в любой момент и прекрасно провести время. Но не каждый готов решать организационные вопросы, связанные с уплатой налогов, организацией обслуживания, косметическим ремонтом и т.д. Впрочем, в Испании, в отличие от России, очень многое можно упростить с помощью управляющей компанией.
Если вы планируете сейчас или позже перебираться на постоянное место жительства в Испанию, то своя квартира не только не будет лишней, но и поможет при получении вида на жительство (правда, нужны и другие основания: работа, бизнес, учеба…) Если жизнь вашей семьи устроена таким образом, что дети и мамы-няни-бабушки могут проводить часть года за рубежом, то покупка летнего/зимнего жилья в Испании избавит вас от ежегодных мук выбора, куда отправить семейство. Возвращаясь каждый год в одно и то же место, дети будут ощущать уверенность в завтрашнем дне, встречаться с теми же друзьями, изучать иностранный язык (не только испанский, но и английский преподается в летних школах) и дышать чистым воздухом. Если вы пока не готовы проводить все отпуска в одном и том же месте, но хотите куда-то вложить деньги и подумываете, что пенсия в теплой стране — это для вас, то покупайте апартаменты в Испании и сдавайте их в аренду хоть до самой пенсии. А там и переедете. Либо продадите жилье, если планы поменяются.

Как купить жилье в Испании

  • Можно пойти сложным путем, и все сделать самостоятельно: перелопатить кучу сайтов агентств недвижимости, поездить по Испании и почитать объявления прямо на продающихся зданиях, сделать сотни звонков и отправить десятки писем. Найдя дом своей мечты, нужно пойти в испанский банк и оформить документы на ипотеку (если нужно, конечно). Осмотреть жилье, проверить его юридическую чистоту, убедиться в том, что не требуется капитальный ремонт. Оформить договор купли-продажи… На некоторых этапах нужно будет нанимать специальных людей.
  • А можно сделать проще, обратившись в специализированное агентство недвижимости, такое как «MORESOL», например. Тогда процедура будет выглядеть иначе. Вы оформите заявку на покупку недвижимости, приедете в Испанию (компания поможет забронировать гостиницу и организовать трансфер, а также пришлет документы для получения визы. Вы осмотрите выбранный вариант (или несколько вариантов) вместе со специалистом компании и сделаете окончательный выбор. После этого компания запросит документы на недвижимость, из которых будет понятно, что владелец — тот, кто и должен быть, что задолженностей нет, а техническое состояние соответствует тому, чему оно должно соответствовать. Затем вы заключите ипотечный договор с банком, подпишете нотариально заверенный договор с продавцом и, после окончательного расчета, станете владельцем жилья в Испании. Останется только подать в специальное государственное учреждение документы для внесения вас в реестр владельцев недвижимости и не более, чем через полгода получить на руки купчую. На всех этапах вас будет сопровождать квалифицированный консультант, так что не заблудитесь.

Источник: www.proturismo.ru

You may also like...

Дополнительная информация по этой теме:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *